墙配件专家剖析导致幕墙出现渗水与漏水现象的基本条件有三个：有孔隙存在;有水的存在;有渗水裂缝的压力差存在。因而管理对策：一是尽量削减孔隙;二是遮挡雨水，使之尽量不浸湿缝隙;三是削减被浸湿缝隙处的风压差。具体做法参考如下：

　1、规划时首要考虑幕墙防水装置规划结构，运用等压原理，在幕墙铝型材上设置等压腔和特别压力引进孔，这样，等压腔内部压力经过特别压力引进孔与外部压力平衡，将压力差移至触摸不到雨水的室内一侧，所以有水处没有风压力差而有压差的部位又没有水，到达避免外部水运用压力差进入幕墙的目的，这是积极防水的办法。

　　2、在幕墙配件铝型材上开设流向室外的泄水小孔，把经过细小缝隙进入幕墙内部的水搜集排出幕墙外，同时排去玻璃、铝型材与铝扣条之间的等压腔内的少数积水，这是卓有成效的治水办法之一。

　　3、规划时也能够考虑在玻璃幕墙上设置搜集管道和排水管道，将进入裂隙进入幕墙配件内部的水搜集在一起，经过排水管道晓畅地排往室内某一指定的排水孔，这是另一种牢靠的治水办法。

4、选用优质结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶，并且要加强查验，避免过期运用。选用优质浮法玻璃，玻璃必须经边际处理，玻璃标准尺度差错契合标准要求。

　　5、留意操控密封胶的运用环境，禁止下雨天露天进行耐候硅酮密封胶施工。结构胶的施工车间要求清洁无尘土，室内温度不宜高于27℃(不同品牌的结构胶其运用功能不同，对室内温度的要求也略有不同)，相对湿度不宜低于50%。

　　6、结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶注胶前，应先将铝框、玻璃或缝隙上的尘土、油渍、松懈物和其他脏物铲除洁净，注胶后应嵌填密实、外表平坦，加强维护，避免手摸、水冲等。

　　7、按标准要求，玻璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏功能查看，以便修补，中心操控幕墙质量。

　　8、玻璃幕墙的质量查看，分荫蔽查验和工程查验两类。荫蔽查验是在铝型材框架装置结束后进行，首要查验衔接钢码的结实安全程度，查验幕墙与主体结构的空隙节点装置、伸缩缝装置等。工程查验在玻璃幕墙工程完工后进行，为玻璃幕墙的竣工查验，是分项工程的中心查验。

9、敞开窗应认真查看是否到达密封程度，配件是否原料优秀、功能牢靠，敞开、关闭是否灵活。

　　10、清洁幕墙时，选用大楼自身的擦窗机。假如由专业清洁公司清洁，必须有具体的施工安排方案，不能对幕墙有任何损坏。

　　11、完善竣工查验材料，移交给有关部门，运用单位应根据运用说明书及时制订幕墙的保养、修理方案与准则。