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有隐框玻璃幕墙的安全改造范例及看法

文章出处:人气:-发表时间:2015-04-23 17:06【

【伟豪玻璃】在国内各城市中,建筑幕墙已经越来越多,项目越来越大,相应的出现工程质量安全事故、伤人事例也不时见诸报端,其中涉及的主要是玻璃幕墙,玻璃的破裂坠落是主要现象,还有就是隐框玻璃幕墙的玻璃板块脱落情况。
  
  近几年国家建设、安检、房管相关部门都就在建及已建的建筑幕墙安全问题发出相关的管理规定,对幕墙在设计、施工、使用、维护等方面提出了要求,以期达到规范建筑幕墙在建设项目应用,规范、明确建筑幕墙项目中的各方安全责任,使得国内庞大的幕墙项目的安全问题能够得到有效的管控,近期还将有针对幕墙(特别是隐框玻璃幕墙)的管理规定出台,诸如玻璃幕墙的应用场所限定、隐框玻璃幕墙高度的限定、玻璃板块大小的限定、玻璃幕墙使用的玻璃原片质量等级的限定等等,目的都是最大限度上使得建筑幕墙的应用更加具有安全保障。
  
  对于已经建成的既有建筑幕墙则是明确项目所有者应该按照幕墙相关标准规范要求,做好日常的管理维护工作,到相应的使用年限应该进行相应专项的检查维护工作,排除安全隐患保证幕墙的安全使用。但在实际上由于存在的项目检查、维护费用高、缺乏简便有效的检查手段等原因,大量的既有建筑幕墙还是处于无序自由管控状态,在成都也仅有少量幕墙项目进行了专项安全咨询检测、安全评估,采取了不同的方式进行维护维修、更新改造工作,为既有建筑幕墙的安全维护提供了一些可以借鉴的经验、办法。
  
  下面就成都市的主要几个玻璃幕墙项目的维护维修、更新改造情况做个介绍:
  
  1、成都市建设银行一支行隐框玻璃幕墙项目,该项目于~1999年建成使用,为15层建筑,幕墙~2500平方米,主要为单层6mm镀膜钢化玻璃的隐框玻璃幕墙,采用创高结构胶、耐候胶。经过~16年的使用,已经需要进行全面的安全性能检查维护工作,经过我们专业的检查、咨询评估,考虑到该项目在玻璃上由于早期的镀膜玻璃光线通过率仅~16%左右,其室内采光性能比较差,同时单层的玻璃在隔热保温、隔音降噪上都存在明显不足,在现场玻璃结构胶、胶条查看发现都已经明显的硬化,经过综合分析比较,最后决定采取全面更换玻璃、采用光线通过率~60%的6+12A+6mm钢化LOW-E中空玻璃重新粘接制作玻璃板块,按照原来隐框结构恢复安装,这样基本上就是一个全新的隐框幕墙项目了,使得项目整体安全性、舒适性、节能性能都得到有效的保证、提高,改造工作预计2015年1月份完工。
  
  2、成都水电勘察设计研究院隐框玻璃幕墙项目,该项目~2001年建成使用,幕墙面积~5000平方米,主要为6+12A+6mm钢化LOW-E中空玻璃的隐框玻璃幕墙,采用道康宁结构胶、耐候胶。2005年左右裙楼隐框、半隐框幕墙由于原来没有设置开启扇,根据办公使用需求做过增设大量开启窗的改造,在经过~7年使用,在2013年发现原来的尺寸~1350x1650mm的开启窗中空玻璃外片出现滑移下坠~10mm现象,经过现场的查看,发现其中空玻璃合片结构胶尺寸不足,普遍在5~6mm左右,并且玻璃下托条不能有效支撑玻璃外片,结构胶已经有老化、失去弹性现象,其他固定玻璃板块粘接结构胶未发现起泡脱胶、融化等现象。经过咨询评估,业主采取将开启窗中空玻璃全部更换,重新规范制作、安装使用,固定板块暂维持不变。该更换改造工作于~2014年初完成。
  
  3、成都广电士百达大厦,该项目于1998年建成使用,为28层建筑,幕墙~4500平方米,主要为单层6mm镀膜钢化玻璃的隐框玻璃幕墙,采用创高结构胶、耐候胶。该项目于2009年对幕墙使用状况进行了一次检查,认定该幕墙的结构连接、骨架、层间封修处理、玻璃板块基本规范、平整,玻璃粘接结构胶、耐侯胶没有明显的失效情况,主要部分无结构性安全问题。对于破损的玻璃板块应该进行更换;开启窗扇五金件部分松动、窗锁把手应进行维修或更换;2014年再次进行检查,玻璃板块粘接结构胶未发现起泡脱胶、融化等现象,但从切割下来的结构胶条发现,胶条明显硬化、失去弹性,个别强度极低轻拉即断。经过商议综合考虑各方可接受的情况,决定对幕墙层间处铝塑板面材因变形、分层、脱落,应该全面拆除、更换,可采用铝单板或优质铝塑板进行更换。对隐框玻璃幕墙增加横向压块压条,变成半隐框形式,使得玻璃板块在保持原有结构胶粘接固定情况下,上下两边增加机械固定约束,提高其玻璃板块的固定连接的安全度。对于开启扇则在上下边缘各增设2个1mm厚度不锈钢卡条(长60mm、固定于窗扇框)进行卡接限位固定,在保证其原有开启功能时又对隐框开启扇玻璃板块增加约束固定,提高其安全可靠性。现该改造工作正在实施。
  
  4、成都市一商住楼项目,该项目于~1996年建成使用,为8层建筑,幕墙窗~500平方米,主要为单层6mm普通镀膜玻璃(非钢化)的隐框玻璃幕墙,由于使用年限已经近20年,结构胶、耐侯胶都有明显的老化现象,应该说存在有安全隐患,该项目方考虑到各方因素,经咨询拟采用在玻璃板块上增加点式机械固定方式增强固定,即在非钢化的玻璃板块上4个角部钻4个孔,穿透安装大盖头不锈钢螺栓(加胶套胶垫),通过角码固定于铝合金附框上。也在一定程度上解决了结构胶可能失效带来的安全问题。
  
  以上工程事例说明,虽然说幕墙结构胶应该有良好的粘接性能、长久的使用寿命,但毕竟谁也无法对10年以上的结构胶在工程应用上做出保证,特别是影响结构胶安全的因素众多,如结构胶本身的品质问题、结构胶施工的质量问题、使用环境的影响问题等等,都会使结构胶的使用寿命发生很大的变化,给隐框玻璃幕墙带来不可确定的安全隐患,因而对于既有建筑幕墙(是特别使用年限已久的隐框玻璃幕墙)的维护检查必须引起各方足够的重视,采取必要可行的加强措施(可能涉及的费用有高有低,解决的程度不一,但采取了加强措施总是比放任不管的好),在目前尚未出现更多安全隐患、事故前,做出相对来说是低成本具体行动,共同来保证建筑幕墙行业的健康发展、保证大众在城市建设项目使用环境下的生命安全。(该文章转载于中国玻璃网)

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